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En el mundo de los alquileres, es fundamental protegerse ante los riesgos de impago.
Para ello, existen los seguros de impago de alquiler, que ofrecen una solución asequible y eficaz.
Pero, ¿cuál es el precio de este tipo de seguro y cómo se calcula?
En este artículo, te brindamos una guía exhaustiva sobre el tema, desde los factores que influyen en el precio hasta la forma de calcularlo y contratarlo.
Precio del seguro de impago de alquiler
El precio de un seguro de impago de alquiler oscila entre el 3% y el 5% del precio del alquiler anual. No obstante, este porcentaje puede variar en función de diferentes factores, como las coberturas incluidas, el tiempo de contratación y la aseguradora.
Factores que influyen en el precio del seguro
Algunos de los factores que determinan el precio de un seguro de impago de alquiler son:
- Coberturas: Los seguros de impago pueden incluir protección ante siniestros, destrozos, asistencia jurídica y legal, honorarios de cerrajero, entre otros. Cuantas más coberturas tenga el seguro, mayor será su precio.
- Tiempo de contratación: La duración del contrato influye en el precio del seguro, ya que a mayor tiempo de contratación, suele haber un mayor coste.
- Aseguradora: Cada aseguradora tiene sus propias tarifas, por lo que es importante comparar y elegir la más adecuada para cada caso específico.
- Caso específico: Además, la aseguradora evaluará el perfil del inquilino, su historial económico y de crédito, ficheros de morosos, antecedentes de alquiler y la relación entre ingresos y precio de la renta. En función de estos datos, se determinará el precio del seguro para cada caso individual.
Contratación de seguros de impago de alquiler
La contratación de seguros de impago puede ser inmediata y online, lo que facilita su tramitación y ahorra tiempo. Sin embargo, es fundamental comparar las diferentes ofertas y aseguradoras antes de tomar una decisión.
Tipos de seguros que cubren el riesgo de impago
Existen dos tipos de seguros que pueden cubrir el riesgo de impago de alquiler:
- Seguro de impago de alquiler: Este tipo de seguro está específicamente diseñado para proteger al propietario ante el impago de la renta por parte del inquilino.
- Seguro de protección de renta: Este seguro es similar al anterior, pero además puede incluir otras coberturas adicionales, como siniestros, destrozos o asistencia jurídica y legal.
Cobertura adaptable
El seguro de impago de alquiler ofrece una cobertura adaptable, con la opción de elegir el número de meses a cubrir, generalmente entre 6 y 12 meses. De esta forma, cada propietario puede adaptar el seguro a sus necesidades y preferencias.
Adelanto de pago de rentas impagadas
Una vez se ha iniciado el proceso judicial por impago de renta, la aseguradora puede adelantar el pago de las rentas impagadas, siempre y cuando se encuentre dentro de un plazo de tres meses después del primer impago. Esto ofrece una mayor tranquilidad y protección para el propietario.
El seguro de impago de alquiler es una herramienta útil y asequible para protegerse ante los riesgos de impago en el mercado de alquileres. Conociendo los factores que influyen en su precio y cómo calcularlo, es posible tomar una decisión informada y ajustada a las necesidades de cada propietario.